33610 · Gironde
5 756 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Canéjan.
À Canéjan (33610), un appartement se vend en médiane 4 429 € le m² et une maison 3 464 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 189 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 343 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 717 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Canéjan est 40,1 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Canéjan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 254 000 € | 2 566 € | 45 ALL DES CHATAIGNIERS |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 320 000 € | 3 556 € | 37 BD PEY ARNAUD |
| 24/10/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 146 200 € | 902 € | 57 ALL DU MERLOT |
| 22/10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 320 000 € | 3 855 € | 21 AV DU LAC |
| 14/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 359 180 € | 4 380 € | 17 ALL DES JACINTHES |
Le prix médian d'un appartement à Canéjan est de 4 429 € le m², celui d'une maison de 3 464 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Canéjan porte sur environ 42 m² pour 189 000 €. Au prix médian de 4 429 € le m², un 50 m² revient à environ 221 450 € et un 70 m² à environ 310 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Canéjan porte sur environ 97 m² pour 343 000 €. Au prix médian de 3 464 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 346 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Canéjan est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 717 € pour 50 m² et 1 003 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Canéjan est 40,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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