11290 · Aude
1 612 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavalette.
À Lavalette (11290), un appartement se vend en moyenne 3 166 € le m² et une maison 1 793 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavalette est 18,2 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Lavalette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 45 000 € | 1 216 € | 2 B RUE DU CENTRE |
| 16/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 167 600 € | 1 659 € | 21 CHE BARTHE SAINT-GERMAIN |
| 02/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 172 196 € | 1 565 € | LOT LE CLOS DES PALOMBES |
| 06/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 212 340 € | 2 413 € | 2 RES LA JIRGOULE |
| 06/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 212 340 € | 2 413 € | 2 RES LA JIRGOULE |
Le prix moyen d'un appartement à Lavalette est de 3 166 € le m², celui d'une maison de 1 793 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavalette porte sur environ 100 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 793 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 179 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025 (+3,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavalette est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Lavalette est 18,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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