44390 · Loire-Atlantique
2 605 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Casson.
À Casson (44390), un appartement se vend en moyenne 4 500 € le m² et une maison 2 647 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Casson est 28,8 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Casson, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 310 000 € | 3 298 € | 3 IMP DE L'AUBEPINE |
| 28/11/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 237 000 € | 1 669 € | 108 LA HUTTE |
| 28/11/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 237 000 € | 1 669 € | 108 LA HUTTE |
| 28/11/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 237 000 € | 1 669 € | 108 LA HUTTE |
| 14/11/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 148 500 € | 4 500 € | 7 RUE DE LA MAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Casson est de 4 500 € le m², celui d'une maison de 2 647 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Casson porte sur environ 102 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 647 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Casson est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Casson est 28,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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