44119 · Loire-Atlantique
7 062 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grandchamps-des-Fontaines.
À Grandchamps-des-Fontaines (44119), un appartement se vend en moyenne 1 777 € le m² et une maison 2 832 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 313 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grandchamps-des-Fontaines est 49,1 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 € | 2 B RUE DES LYS |
| 23/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 400 500 € | 3 256 € | 25 RUE DES PLANCHETTES |
| 23/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 400 500 € | 3 256 € | 25 RUE DES PLANCHETTES |
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 155 000 € | 1 520 € | 5141 LE TERTRE |
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 263 000 € | 3 247 € | 523 RTE DE BELLEVUE |
Le prix moyen d'un appartement à Grandchamps-des-Fontaines est de 1 777 € le m², celui d'une maison de 2 832 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grandchamps-des-Fontaines porte sur environ 108 m² pour 313 000 €. Au prix médian de 2 832 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grandchamps-des-Fontaines est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Grandchamps-des-Fontaines est 49,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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