44390 · Loire-Atlantique
4 115 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saffré.
À Saffré (44390), un appartement se vend en moyenne 2 837 € le m² et une maison 2 220 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saffré est 18,8 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 232 000 € | 3 569 € | 103 LA JOSSAIS |
| 15/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 232 000 € | 3 569 € | 103 LA JOSSAIS |
| 09/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 167 000 € | 2 456 € | 3 LA PRAIE |
| 27/11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 193 000 € | 1 892 € | 2 LA HAUBELLERIE |
| 26/11/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 200 000 € | 2 041 € | 1 CAHAREL |
Le prix moyen d'un appartement à Saffré est de 2 837 € le m², celui d'une maison de 2 220 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saffré porte sur environ 90 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 220 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saffré est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 793 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Saffré est 18,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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