44240 · Loire-Atlantique
7 539 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sucé-sur-Erdre.
À Sucé-sur-Erdre (44240), un appartement se vend en médiane 4 448 € le m² et une maison 3 348 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 372 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 390 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 685 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sucé-sur-Erdre est 27,3 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Sucé-sur-Erdre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 462 000 € | 3 348 € | 147 RUE DES ABEILLES |
| 19/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 133 200 € | 1 959 € | 16 PL ROBERT SCHUMAN |
| 18/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 209 000 € | 3 167 € | 16 PL ARISTIDE BRIAND |
| 17/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 421 500 € | 3 054 € | 153 ALL DES HERONS |
| 12/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 237 000 € | 3 203 € | 2421 RTE DES FREMONDIERES |
Le prix médian d'un appartement à Sucé-sur-Erdre est de 4 448 € le m², celui d'une maison de 3 348 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sucé-sur-Erdre porte sur environ 50 m² pour 372 000 €. Au prix médian de 4 448 € le m², un 50 m² revient à environ 222 400 € et un 70 m² à environ 311 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sucé-sur-Erdre porte sur environ 110 m² pour 390 000 €. Au prix médian de 3 348 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 334 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sucé-sur-Erdre est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 685 € pour 50 m² et 958 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Sucé-sur-Erdre est 27,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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