44240 · Loire-Atlantique
20 690 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-sur-Erdre.
À La Chapelle-sur-Erdre (44240), un appartement se vend en médiane 3 416 € le m² et une maison 3 388 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 255 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 352 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 693 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-sur-Erdre est 2,2 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à La Chapelle-sur-Erdre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 € | 3 RUE RENE GOSCINNY |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 199 980 € | 2 353 € | 18 RUE JEAN-LOUIS FOULQUIER |
| 23/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 € | 3 RUE RENE GOSCINNY |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 273 656 € | 3 421 € | 3 IMP FRANCOIS COLI |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 345 000 € | 3 165 € | 8 ALL DE LA JONCHAIE |
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 416 € le m², celui d'une maison de 3 388 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Chapelle-sur-Erdre porte sur environ 49 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 3 416 € le m², un 50 m² revient à environ 170 800 € et un 70 m² à environ 239 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-sur-Erdre porte sur environ 105 m² pour 352 000 €. Au prix médian de 3 388 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 338 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-sur-Erdre est de 13,9 € par m² et par mois : environ 416 € pour 30 m², 693 € pour 50 m² et 970 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-sur-Erdre est 2,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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