44390 · Loire-Atlantique
9 570 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nort-sur-Erdre.
À Nort-sur-Erdre (44390), un appartement se vend en médiane 3 424 € le m² et une maison 2 658 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 115 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 27,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 237 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 614 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nort-sur-Erdre est 2,0 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Nort-sur-Erdre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 € | 4 RUE DES SABLIERS |
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 320 000 € | 2 462 € | 2 RTE DE NOZAY |
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 320 000 € | 2 462 € | 2 RTE DE NOZAY |
| 22/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 260 000 € | 3 291 € | 16 CHE DES PERRIERES |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 246 000 € | 3 280 € | 219 LANGUIN - CARCAVENT |
Le prix médian d'un appartement à Nort-sur-Erdre est de 3 424 € le m², celui d'une maison de 2 658 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nort-sur-Erdre porte sur environ 57 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 3 424 € le m², un 50 m² revient à environ 171 200 € et un 70 m² à environ 239 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nort-sur-Erdre porte sur environ 98 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 658 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 265 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 27,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nort-sur-Erdre est de 12,3 € par m² et par mois : environ 368 € pour 30 m², 614 € pour 50 m² et 859 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Nort-sur-Erdre est 2,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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