44810 · Loire-Atlantique
6 585 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Héric.
À Héric (44810), un appartement se vend en moyenne 3 384 € le m² et une maison 2 442 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 307 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Héric est 3,1 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Héric, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Héric ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 303 000 € | 2 020 € | 5655 LE BOIS BOTEREL |
| 19/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 350 000 € | 3 070 € | 17 RUE DE L ISAC |
| 19/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 329 000 € | 3 104 € | 9 RUE DES POMMIERS |
| 12/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 € | 18 RUE DE L OCEAN |
| 09/12/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 245 000 € | 1 551 € | 2 LA PINELAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Héric est de 3 384 € le m², celui d'une maison de 2 442 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Héric porte sur environ 119 m² pour 307 000 €. Au prix médian de 2 442 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Héric est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Héric est 3,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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