Nouvelle annonce

Casson, jolie maison familiale sous domotique avec piscine et superbe jardin paysage
Casson 44390

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
468 000 €
145 m² 6 pièces 3 228 €/m² DPE C
Casson 44390

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Casson

3 228 €/m²
Prix demandé au m²
2 299 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 587 €/m²
↗ 40,4 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 769 €/mois
Loyer estimé (12,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Casson →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 446 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 40 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 468 000 € — mise en ligne
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Description

A seulement quelques minutes des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 145m², sécurisée construite en 2009, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, préservé et à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse par sa double exposition et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie a été entièrement rénovée récemment offrant un ensemble de près de 75 m². L'arrière cuisine/buanderie attenante de belle superficie est très fonctionnelle avec son accès au garage ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plein pied grâce à une chambre parentale (salle d'eau récemment rénovée avec douche balnéo) ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Des moustiquaires équipent les ouvertures de la pièce de vie et de la cuisine pour un confort optimal. A l'étage, une agréable mezzanine de belle superficie distribue 3 chambres avec placards dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et rangements sous pente. Une salle...

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