33880 · Gironde
3 450 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Caprais-de-Bordeaux.
À Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880), un appartement se vend en médiane 3 288 € le m² et une maison 3 081 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 271 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 633 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Caprais-de-Bordeaux est 4,0 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 200 000 € | 2 105 € | 109 LE CARPE |
| 29/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 211 454 € | 2 897 € | 9000 VGE DE SAINT CAPRAIS |
| 18/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 € | 195 LE BUC |
| 11/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 236 650 € | 3 242 € | 5000 LE BUC |
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 294 100 € | 3 268 € | 45 CHE DES MENEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 3 288 € le m², celui d'une maison de 3 081 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux porte sur environ 53 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 288 € le m², un 50 m² revient à environ 164 400 € et un 70 m² à environ 230 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux porte sur environ 90 m² pour 271 000 €. Au prix médian de 3 081 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 308 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 12,7 € par m² et par mois : environ 380 € pour 30 m², 633 € pour 50 m² et 886 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux est 4,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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