33880 · Gironde
1 897 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cambes.
À Cambes (33880), un appartement se vend en moyenne 2 051 € le m² et une maison 2 991 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cambes est 35,1 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Cambes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cambes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 271 m² | 8 | 397 200 € | 1 466 € | 14 CHE DE GASQUET |
| 09/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 404 450 € | 3 889 € | 5 IMP LES JARDINS DE MATHEO |
| 27/11/2025 | Maison | 270 m² | 4 | 407 950 € | 1 511 € | 8 RUE DE LA GARE |
| 14/11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 278 050 € | 3 391 € | 13 IMP BACCHUS |
| 01/10/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 352 390 € | 3 293 € | 5 IMP LES JARDINS DE THOMAS |
Le prix moyen d'un appartement à Cambes est de 2 051 € le m², celui d'une maison de 2 991 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cambes porte sur environ 101 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 2 991 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 299 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cambes est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Cambes est 35,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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