36500 · Indre
4 356 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Buzançais.
À Buzançais (36500), un appartement se vend en moyenne 687 € le m² et une maison 1 079 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Buzançais est 69,6 % moins chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Buzançais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 175 695 € | 1 811 € | 10 GRAND CHEM DU GRAND CIMETI |
| 29/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 175 695 € | 1 811 € | 10 GRAND CHEM DU GRAND CIMETI |
| 18/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 60 000 € | 674 € | 5 RUE FAUBOURG DE PIED SEC |
| 09/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 74 800 € | 971 € | 4 LA MAISON BODIER |
| 09/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 74 800 € | 971 € | 4 LA MAISON BODIER |
Le prix moyen d'un appartement à Buzançais est de 687 € le m², celui d'une maison de 1 079 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Buzançais porte sur environ 80 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 079 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 107 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Buzançais est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 555 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,9 %.
Le prix de l'appartement à Buzançais est 69,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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