36250 · Indre
3 537 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maur.
À Saint-Maur (36250), un appartement se vend en moyenne 3 454 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 502 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maur est 53,0 % plus chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
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Vous vendez ou vous achetez à Saint-Maur ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 115 000 € | 1 402 € | 50 RUE DES COTEAUX |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 € | 5438 BEL-AIR |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 € | 5438 BEL-AIR |
| 13/12/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 460 000 € | 8 679 € | 5601 L ETANG BOUTEVILLE |
| 25/11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 130 000 € | 1 287 € | 14 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Maur est de 3 454 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maur porte sur environ 89 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maur est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 502 € pour 50 m² et 703 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maur est 53,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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