Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Briatexte →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 463 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Charme et caractère : Bâtisse en pierres rejointoyées façade sud, des matériaux authentiques (terres cuites, planchers) mêlés à des touches contemporaines comme les portes fenêtres en fer/ acier style industriel dans la pièce de jour.Située au bout d'un chemin privé, au calme tout en étant proche des commodités et d'un arrêt de bus pour Toulouse, cette longère en pierre dégage une atmosphère authentique et apaisante.Configurée aujourd'hui en deux logements indépendants, la bâtisse réserve une grande flexibilité : Un grand projet familial : Une réouverture simple permettra de réunir l'ensemble pour créer une demeure familiale unique de près de 306 m² de surface habitable. Un projet d'accueil ou d'investissement : Conserver la configuration actuelle avec un revenu locatif immédiat.L'habitation Principale rénovéeUn subtil mélange entre le charme de l'ancien et l'esprit loft contemporain pour la pièce de jour.Rez-de-chaussée : Entrée : Élégante porte sur mesure en fer et pans de verre ouvrant sur la cage d'escalier en bois. Espace de vie traversant (45 m²) : Séjour/cuisine chaleureux avec terres cuites claires au sol, poêle à bois, verrières et menuiseries industrielles en...
