81400 · Tarn
2 902 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Blaye-les-Mines.
À Blaye-les-Mines (81400), un appartement se vend en médiane 1 425 € le m² et une maison 1 213 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 138 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Blaye-les-Mines est 24,4 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Blaye-les-Mines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 83 000 € | 1 153 € | 8 RUE GAMBETTA |
| 17/10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 84 000 € | 816 € | 6 RUE PABLO NERUDA |
| 14/10/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 60 000 € | 577 € | 2 IMP YVON LOUBIERE |
| 11/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 59 004 € | 671 € | 37 AV D ALBI |
| 10/10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 148 944 € | 1 446 € | 16 CHE DE LA PEYRADE |
Le prix médian d'un appartement à Blaye-les-Mines est de 1 425 € le m², celui d'une maison de 1 213 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Blaye-les-Mines porte sur environ 70 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 1 425 € le m², un 50 m² revient à environ 71 250 € et un 70 m² à environ 99 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Blaye-les-Mines porte sur environ 103 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 1 213 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Blaye-les-Mines est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Blaye-les-Mines est 24,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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