81640 · Tarn
1 381 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monestiés.
À Monestiés (81640), un appartement se vend en moyenne 857 € le m² et une maison 1 360 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 428 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monestiés est 54,5 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Monestiés, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Monestiés ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 203 000 € | 967 € | 11 RTE DE ST HIPPOLYTE |
| 04/11/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 203 000 € | 967 € | 11 RTE DE ST HIPPOLYTE |
| 10/10/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 70 000 € | 579 € | 996 RUE BELLEVUE |
| 17/09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 100 000 € | 893 € | 619 CHE DE LA SAGETIE |
| 28/08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 170 000 € | 1 133 € | 128 CHE RIOU DEL BOSC |
Le prix moyen d'un appartement à Monestiés est de 857 € le m², celui d'une maison de 1 360 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monestiés porte sur environ 102 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 360 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monestiés est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 428 € pour 50 m² et 599 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,0 %.
Le prix de l'appartement à Monestiés est 54,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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