31700 · Haute-Garonne
27 604 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Blagnac.
À Blagnac (31700), un appartement se vend en médiane 3 068 € le m² et une maison 3 767 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 349 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 366 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 682 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Blagnac est 0,2 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Blagnac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 € | 3 BD DE L'EUROPE |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 147 864 € | 2 688 € | 26 PL DE CATALOGNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 136 500 € | 2 904 € | 44 RUE GEORGE SAND |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 129 870 € | 3 418 € | 2 RUE JEAN PIERRE PETIT |
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 317 216 € | 4 957 € | 13 RUE LAMARTINE |
Le prix médian d'un appartement à Blagnac est de 3 068 € le m², celui d'une maison de 3 767 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Blagnac porte sur environ 60 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 3 068 € le m², un 50 m² revient à environ 153 400 € et un 70 m² à environ 214 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Blagnac porte sur environ 91 m² pour 366 000 €. Au prix médian de 3 767 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 376 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Blagnac est de 13,6 € par m² et par mois : environ 409 € pour 30 m², 682 € pour 50 m² et 954 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Blagnac est 0,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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