31700 · Haute-Garonne
8 713 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beauzelle.
À Beauzelle (31700), un appartement se vend en médiane 2 869 € le m² et une maison 3 335 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 89 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 677 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beauzelle est 6,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Beauzelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Beauzelle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Beauzelle → Estimer une maison à Beauzelle →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 177 750 € | 1 911 € | 13 RUE DES FAUVETTES |
| 18/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 209 000 € | 3 317 € | 13 B RUE DES ROSSIGNOLS |
| 17/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 290 000 € | 3 372 € | 4 RUE DE LA RHUNE |
| 16/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 146 100 € | 1 922 € | 13 RUE DES FAUVETTES |
| 16/12/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 195 150 € | 2 218 € | 1 B RUE DES PINS |
Le prix médian d'un appartement à Beauzelle est de 2 869 € le m², celui d'une maison de 3 335 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beauzelle porte sur environ 64 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 2 869 € le m², un 50 m² revient à environ 143 450 € et un 70 m² à environ 200 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beauzelle porte sur environ 92 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 335 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 333 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beauzelle est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 677 € pour 50 m² et 948 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Beauzelle est 6,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces