31150 · Haute-Garonne
5 784 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fenouillet.
À Fenouillet (31150), un appartement se vend en médiane 2 368 € le m² et une maison 2 709 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 122 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 625 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fenouillet est 22,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Fenouillet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 111 270 € | 2 714 € | 34 RUE DU BOSC |
| 22/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 179 000 € | 2 841 € | 25 RUE DU BOSC |
| 19/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 97 500 € | 2 321 € | 34 RUE DU BOSC |
| 18/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 280 000 € | 1 772 € | 9 RUE DES CATILATS |
| 18/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 280 000 € | 1 772 € | 9 RUE DES CATILATS |
Le prix médian d'un appartement à Fenouillet est de 2 368 € le m², celui d'une maison de 2 709 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fenouillet porte sur environ 58 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 2 368 € le m², un 50 m² revient à environ 118 400 € et un 70 m² à environ 165 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fenouillet porte sur environ 92 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 2 709 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 270 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fenouillet est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 625 € pour 50 m² et 874 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Fenouillet est 22,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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