31840 · Haute-Garonne
3 356 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Seilh.
À Seilh (31840), un appartement se vend en médiane 3 125 € le m² et une maison 2 997 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 328 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 652 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Seilh est 2,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Seilh, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 217 560 € | 2 530 € | 3 RUE DES PECHEURS DE SABLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 70 000 € | 3 043 € | 7 LES ALLEES DU GOLF |
| 18/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 486 040 € | 5 171 € | 6 LE CARRELOT |
| 17/12/2025 | Maison | 211 m² | 6 | 830 500 € | 3 936 € | 13 LOT L OREE DU GOLF |
| 17/12/2025 | Maison | 211 m² | 6 | 830 500 € | 3 936 € | 13 LOT L OREE DU GOLF |
Le prix médian d'un appartement à Seilh est de 3 125 € le m², celui d'une maison de 2 997 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Seilh porte sur environ 43 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 3 125 € le m², un 50 m² revient à environ 156 250 € et un 70 m² à environ 218 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Seilh porte sur environ 98 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 2 997 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 299 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Seilh est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 652 € pour 50 m² et 912 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Seilh est 2,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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