31700 · Haute-Garonne
8 978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cornebarrieu.
À Cornebarrieu (31700), un appartement se vend en médiane 2 378 € le m² et une maison 2 924 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 128 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 640 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cornebarrieu est 22,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Cornebarrieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 115 355 € | 2 563 € | 1 CHE DE LA PLANE |
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 235 000 € | 2 670 € | 124 A AU CASSE |
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 235 000 € | 2 670 € | 124 A AU CASSE |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 97 600 € | 1 992 € | 1 CHE DE LA PLANE |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 € | 1 CHE DE LA PLANE |
Le prix médian d'un appartement à Cornebarrieu est de 2 378 € le m², celui d'une maison de 2 924 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cornebarrieu porte sur environ 59 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 378 € le m², un 50 m² revient à environ 118 900 € et un 70 m² à environ 166 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cornebarrieu porte sur environ 91 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 2 924 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cornebarrieu est de 12,8 € par m² et par mois : environ 384 € pour 30 m², 640 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Cornebarrieu est 22,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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