81500 · Tarn
216 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belcastel.
À Belcastel (81500), un appartement se vend en moyenne 692 € le m² et une maison 1 935 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 180 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 20,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belcastel est 63,3 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Belcastel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Appartement | 250 m² | 5 | 173 230 € | 693 € | 5011 BELCASTEL |
| 10/07/2025 | Maison | 226 m² | 4 | 413 650 € | 1 830 € | 5065 LA PLAISANCE |
| 10/07/2025 | Maison | 226 m² | 4 | 413 650 € | 1 830 € | 5065 LA PLAISANCE |
| 23/04/2025 | Maison | 98 m² | 2 | 200 000 € | 2 041 € | 5040 COUVESINSES |
| 23/04/2025 | Maison | 98 m² | 2 | 200 000 € | 2 041 € | 5040 COUVESINSES |
Le prix moyen d'un appartement à Belcastel est de 692 € le m², celui d'une maison de 1 935 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Belcastel est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 824 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 20,4 %.
Le prix de l'appartement à Belcastel est 63,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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