31590 · Haute-Garonne
793 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavalette.
À Lavalette (31590), un appartement se vend en moyenne 2 504 € le m² et une maison 2 796 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 368 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavalette est 18,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Lavalette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lavalette ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 403 000 € | 3 566 € | 20 RUE DE LA COLOMBE |
| 14/11/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 400 000 € | 2 797 € | 51 RTE DE LAVAUR |
| 14/11/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 400 000 € | 2 797 € | 51 RTE DE LAVAUR |
| 08/09/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 170 212 € | 1 702 € | 27 RTE DE GAURE |
| 08/09/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 170 212 € | 1 702 € | 27 RTE DE GAURE |
Le prix moyen d'un appartement à Lavalette est de 2 504 € le m², celui d'une maison de 2 796 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavalette porte sur environ 117 m² pour 368 000 €. Au prix médian de 2 796 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavalette est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Lavalette est 18,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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