35120 · Ille-et-Vilaine
1 756 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baguer-Pican.
À Baguer-Pican (35120), un appartement se vend en moyenne 4 528 € le m² et une maison 2 472 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 229 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baguer-Pican est 48,4 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Baguer-Pican ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 273 265 € | 5 465 € | 25 RUE DE PARIS |
| 31/10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 275 800 € | 2 602 € | 11 B LE CANADAN |
| 27/10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 290 000 € | 3 118 € | 19 BELLEVUE |
| 06/10/2025 | Maison | 160 m² | 3 | 299 000 € | 1 869 € | 72 LA HAUTE ROCHE |
| 21/08/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 165 888 € | 1 508 € | 51 RUE DE PARIS |
Le prix moyen d'un appartement à Baguer-Pican est de 4 528 € le m², celui d'une maison de 2 472 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baguer-Pican porte sur environ 90 m² pour 229 000 €. Au prix médian de 2 472 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baguer-Pican est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 723 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Baguer-Pican est 48,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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