35120 · Ille-et-Vilaine
1 702 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baguer-Morvan.
À Baguer-Morvan (35120), un appartement se vend en médiane 2 653 € le m² et une maison 2 054 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baguer-Morvan est 13,0 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Baguer-Morvan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 325 000 € | 2 083 € | 5 LA FONTAINE AU FEU |
| 22/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 152 000 € | 2 815 € | 1 A RUE DU GRAND JARDIN |
| 02/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 75 000 € | 1 071 € | 11 RUE CHATEAUBRIAND |
| 01/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 280 000 € | 1 986 € | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 € | 7 RUE AMIRAL DUPERRE |
Le prix médian d'un appartement à Baguer-Morvan est de 2 653 € le m², celui d'une maison de 2 054 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baguer-Morvan porte sur environ 51 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 653 € le m², un 50 m² revient à environ 132 650 € et un 70 m² à environ 185 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baguer-Morvan porte sur environ 93 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 054 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baguer-Morvan est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 723 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Baguer-Morvan est 13,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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