35610 · Ille-et-Vilaine
1 059 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roz-sur-Couesnon.
À Roz-sur-Couesnon (35610), un appartement se vend en moyenne 1 285 € le m² et une maison 1 797 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 451 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roz-sur-Couesnon est 57,9 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 175 000 € | 1 944 € | 10 RUE DES TAMARIS |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 157 000 € | 1 963 € | 5315 LA FONTAINE AUX JEUNES |
| 13/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 154 206 € | 1 713 € | 5429 LA RENAIS |
| 08/11/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 250 000 € | 1 563 € | 5450 POLDER DES QUATRE SALINES |
| 29/10/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 150 927 € | 1 841 € | 5088 LA SALINE |
Le prix moyen d'un appartement à Roz-sur-Couesnon est de 1 285 € le m², celui d'une maison de 1 797 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roz-sur-Couesnon porte sur environ 97 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 1 797 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 179 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roz-sur-Couesnon est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 451 € pour 50 m² et 632 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Roz-sur-Couesnon est 57,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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