35120 · Ille-et-Vilaine
5 829 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dol-de-Bretagne.
À Dol-de-Bretagne (35120), un appartement se vend en médiane 2 437 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 109 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 119 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dol-de-Bretagne est 20,1 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Dol-de-Bretagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 121 000 € | 2 574 € | 21 RUE DE MONTPLAISIR |
| 29/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 215 000 € | 1 777 € | 4 IMP DES COQUELICOTS |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 € | 8 RUE DE DINAN |
| 22/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 70 850 € | 1 687 € | 17 RUE LEJAMPTEL |
| 22/12/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 255 000 € | 1 977 € | 12 RUE DU CLOS DES POMMIERS |
Le prix médian d'un appartement à Dol-de-Bretagne est de 2 437 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dol-de-Bretagne porte sur environ 51 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 2 437 € le m², un 50 m² revient à environ 121 850 € et un 70 m² à environ 170 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dol-de-Bretagne porte sur environ 93 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dol-de-Bretagne est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Dol-de-Bretagne est 20,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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