35960 · Ille-et-Vilaine
1 065 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Vivier-sur-Mer.
À Le Vivier-sur-Mer (35960), un appartement se vend en moyenne 4 171 € le m² et une maison 2 011 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Vivier-sur-Mer est 36,7 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Vivier-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 241 100 € | 3 172 € | 10 RUE DES RIVIERES |
| 05/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 208 850 € | 3 213 € | 11 RUE DE LA JUDEE |
| 03/12/2025 | Maison | 110 m² | 7 | 140 000 € | 1 273 € | 35 PASSERELLES DU CLOS HERBET |
| 25/11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 237 500 € | 4 025 € | 29 RUE DES RIVIERES |
| 25/11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 237 500 € | 4 318 € | 29 RUE DES RIVIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Le Vivier-sur-Mer est de 4 171 € le m², celui d'une maison de 2 011 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Vivier-sur-Mer porte sur environ 109 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 011 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Vivier-sur-Mer est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Vivier-sur-Mer est 36,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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