06790 · Alpes-Maritimes
2 346 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aspremont.
À Aspremont (06790), un appartement se vend en médiane 5 875 € le m² et une maison 5 066 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 37,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 555 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 620 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,3 € par m² et par mois, soit environ 967 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aspremont est 68,3 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Aspremont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 451 000 € | 18 792 € | 5 A RUE DU BASTION |
| 19/12/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 451 000 € | 4 956 € | 5 A RUE DU BASTION |
| 17/12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 955 000 € | 5 719 € | 375 RTE DE COLOMARS |
| 17/12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 955 000 € | 5 719 € | 375 RTE DE COLOMARS |
| 29/09/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 202 650 € | 5 066 € | 371 RTE DE NICE |
Le prix médian d'un appartement à Aspremont est de 5 875 € le m², celui d'une maison de 5 066 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aspremont porte sur environ 64 m² pour 555 000 €. Au prix médian de 5 875 € le m², un 50 m² revient à environ 293 750 € et un 70 m² à environ 411 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aspremont porte sur environ 107 m² pour 620 000 €. Au prix médian de 5 066 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 506 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 37,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aspremont est de 19,3 € par m² et par mois : environ 580 € pour 30 m², 967 € pour 50 m² et 1 354 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Aspremont est 68,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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