06730 · Alpes-Maritimes
5 896 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-André-de-la-Roche.
À Saint-André-de-la-Roche (06730), un appartement se vend en médiane 4 081 € le m² et une maison 4 396 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 530 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,7 € par m² et par mois, soit environ 933 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-André-de-la-Roche est 16,9 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-André-de-la-Roche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 125 000 € | 4 630 € | 23 QUAI DE LA BANQUIERE |
| 19/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 293 000 € | 4 578 € | 109 QUAI DE LA BANQUIERE |
| 17/12/2025 | Maison | 223 m² | 6 | 850 000 € | 3 812 € | 102 COR DES OLIVIERS |
| 17/12/2025 | Maison | 223 m² | 6 | 850 000 € | 3 812 € | 102 COR DES OLIVIERS |
| 09/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 € | 140 QUAI DE LA BANQUIERE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-de-la-Roche est de 4 081 € le m², celui d'une maison de 4 396 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-André-de-la-Roche porte sur environ 49 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 4 081 € le m², un 50 m² revient à environ 204 050 € et un 70 m² à environ 285 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-André-de-la-Roche porte sur environ 100 m² pour 530 000 €. Au prix médian de 4 396 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 439 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-André-de-la-Roche est de 18,7 € par m² et par mois : environ 560 € pour 30 m², 933 € pour 50 m² et 1 306 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-André-de-la-Roche est 16,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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