06950 · Alpes-Maritimes
2 185 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Falicon.
À Falicon (06950), un appartement se vend en moyenne 7 236 € le m² et une maison 5 731 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 160 m² pour 780 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,7 € par m² et par mois, soit environ 1 084 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Falicon est 107,3 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Falicon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Falicon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 256 900 € | 5 839 € | 1291 CHE DU FALICONET |
| 14/11/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 1 248 000 € | 6 240 € | 3 DOM DE LA BASTIDE |
| 14/11/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 1 248 000 € | 6 240 € | 3 DOM DE LA BASTIDE |
| 12/11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 793 580 € | 5 291 € | 5501 LA GEINA |
| 28/10/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 750 000 € | 4 261 € | 1109 CHE DE L'ESQUIE |
Le prix moyen d'un appartement à Falicon est de 7 236 € le m², celui d'une maison de 5 731 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Falicon porte sur environ 160 m² pour 780 000 €. Au prix médian de 5 731 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 573 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Falicon est de 21,7 € par m² et par mois : environ 650 € pour 30 m², 1 084 € pour 50 m² et 1 518 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Falicon est 107,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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