06510 · Alpes-Maritimes
13 803 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carros.
À Carros (06510), un appartement se vend en médiane 3 501 € le m² et une maison 5 061 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 162 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 227 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 540 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 930 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carros est 0,3 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Carros, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 € | 5 RUE DES SELVES |
| 22/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 222 000 € | 5 415 € | 1038 RTE DES PLANS |
| 17/12/2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 277 100 € | 2 857 € | 15 RUE DE LA BEILOUNO |
| 17/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 540 000 € | 5 047 € | 155 RTE DES NEGOCIANTS SARDES |
| 16/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 590 000 € | 6 344 € | 371 RTE DE LA GINESTIERE |
Le prix médian d'un appartement à Carros est de 3 501 € le m², celui d'une maison de 5 061 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carros porte sur environ 65 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 3 501 € le m², un 50 m² revient à environ 175 050 € et un 70 m² à environ 245 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carros porte sur environ 102 m² pour 540 000 €. Au prix médian de 5 061 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 506 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carros est de 18,6 € par m² et par mois : environ 558 € pour 30 m², 930 € pour 50 m² et 1 301 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Carros est 0,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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