06670 · Alpes-Maritimes
3 409 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Colomars.
À Colomars (06670), un appartement se vend en médiane 6 200 € le m² et une maison 4 623 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 474 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 492 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,7 € par m² et par mois, soit environ 984 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Colomars est 77,6 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Colomars, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 260 000 € | 7 647 € | 74 COR DU FILAGNON |
| 31/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 346 500 € | 4 331 € | 148 RTE DE LA MANDA |
| 28/10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 428 000 € | 7 016 € | 88 COR PAUL CLERMONT |
| 24/09/2025 | Maison | 264 m² | 6 | 565 000 € | 2 140 € | 10 RTE DE LA MANDA |
| 24/09/2025 | Maison | 264 m² | 6 | 565 000 € | 2 140 € | 10 RTE DE LA MANDA |
Le prix médian d'un appartement à Colomars est de 6 200 € le m², celui d'une maison de 4 623 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Colomars porte sur environ 68 m² pour 474 000 €. Au prix médian de 6 200 € le m², un 50 m² revient à environ 310 000 € et un 70 m² à environ 434 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Colomars porte sur environ 102 m² pour 492 000 €. Au prix médian de 4 623 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 462 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Colomars est de 19,7 € par m² et par mois : environ 590 € pour 30 m², 984 € pour 50 m² et 1 377 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Colomars est 77,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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