06670 · Alpes-Maritimes
1 666 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castagniers.
À Castagniers (06670), un appartement se vend en moyenne 4 468 € le m² et une maison 4 536 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 36,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 410 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 857 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castagniers est 28,0 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Castagniers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Castagniers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 € | 34 A CHE CAMIN DE LA PUADA |
| 17/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 90 000 € | 1 800 € | 5321 L HOPITAL |
| 19/11/2025 | Appartement | 63 m² | 1 | 314 850 € | 4 998 € | 9 CHE CAMIN DE LA FUON FRESCA |
| 05/11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 635 000 € | 4 536 € | 2906 CHE DU LINGUADOR |
| 05/11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 635 000 € | 4 536 € | 2906 CHE DU LINGUADOR |
Le prix moyen d'un appartement à Castagniers est de 4 468 € le m², celui d'une maison de 4 536 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castagniers porte sur environ 73 m² pour 410 000 €. Au prix médian de 4 536 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 453 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 36,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castagniers est de 17,2 € par m² et par mois : environ 515 € pour 30 m², 857 € pour 50 m² et 1 201 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Castagniers est 28,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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