78125 · Yvelines
875 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orphin.
À Orphin (78125), un appartement se vend en moyenne 1 865 € le m² et une maison 3 575 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 402 000 €.
Une maison coûte donc 92 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 740 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orphin est 55,5 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Orphin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 402 178 € | 3 437 € | 28 RUE DES COUDRAYES |
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 402 178 € | 3 437 € | 28 RUE DES COUDRAYES |
| 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 488 500 € | 5 197 € | 5154 LE PAVILLON |
| 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 488 500 € | 5 197 € | 5154 LE PAVILLON |
| 29/09/2025 | Maison | 365 m² | 9 | 1 085 340 € | 2 974 € | 5158 LE PAVILLON |
Le prix moyen d'un appartement à Orphin est de 1 865 € le m², celui d'une maison de 3 575 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orphin porte sur environ 97 m² pour 402 000 €. Au prix médian de 3 575 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 357 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orphin est de 14,8 € par m² et par mois : environ 444 € pour 30 m², 740 € pour 50 m² et 1 035 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
Le prix de l'appartement à Orphin est 55,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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