78125 · Yvelines
872 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Émancé.
À Émancé (78125), un appartement se vend en moyenne 2 947 € le m² et une maison 2 881 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 740 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Émancé est 29,7 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Émancé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 153 000 € | 1 628 € | 2 CHATEAU DE MONTLIEU |
| 22/10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 112 000 € | 2 947 € | 18 RUE DE CHALEINE |
| 19/09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 310 000 € | 3 735 € | 14 RUE DES BOCHETS |
| 19/09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 310 000 € | 3 735 € | 14 RUE DES BOCHETS |
| 17/09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 266 850 € | 3 177 € | 12 B RUE D EPERNON |
Le prix moyen d'un appartement à Émancé est de 2 947 € le m², celui d'une maison de 2 881 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Émancé porte sur environ 99 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 2 881 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 288 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Émancé est de 14,8 € par m² et par mois : environ 444 € pour 30 m², 740 € pour 50 m² et 1 035 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Émancé est 29,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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