93340 · Seine-Saint-Denis
14 735 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Raincy.
À Le Raincy (93340), un appartement se vend en médiane 4 081 € le m² et une maison 5 076 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 238 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 221 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 541 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,5 € par m² et par mois, soit environ 1 026 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Raincy est 1,4 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 93 annonces à Le Raincy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 174 000 € | 2 762 € | 20 B ALL DES HETRES |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 158 000 € | 3 762 € | 26 ALL CLEMENCET |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 283 000 € | 3 410 € | 13 ALL DE VERDUN |
| 29/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 375 000 € | 4 573 € | 31 ALL DU PLATEAU |
| 24/12/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 138 000 € | 5 750 € | 10 AV DE LA RESISTANCE |
Le prix médian d'un appartement à Le Raincy est de 4 081 € le m², celui d'une maison de 5 076 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Raincy porte sur environ 60 m² pour 221 000 €. Au prix médian de 4 081 € le m², un 50 m² revient à environ 204 050 € et un 70 m² à environ 285 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Raincy porte sur environ 105 m² pour 541 000 €. Au prix médian de 5 076 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 507 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Raincy est de 20,5 € par m² et par mois : environ 615 € pour 30 m², 1 026 € pour 50 m² et 1 436 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Raincy est 1,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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