93110 · Seine-Saint-Denis
47 180 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rosny-sous-Bois.
À Rosny-sous-Bois (93110), un appartement se vend en médiane 3 779 € le m² et une maison 4 591 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 460 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,7 € par m² et par mois, soit environ 1 033 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rosny-sous-Bois est 6,1 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Rosny-sous-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 145 000 € | 2 500 € | 12 SQ JEAN B LULLI |
| 29/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 300 000 € | 7 692 € | 108 AV JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 185 000 € | 2 803 € | 4 RUE FRANCOIS COUPERIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 € | 6 RUE DES BALETTES |
| 26/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 € | 51 RUE HENRI MONDOR |
Le prix médian d'un appartement à Rosny-sous-Bois est de 3 779 € le m², celui d'une maison de 4 591 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rosny-sous-Bois porte sur environ 58 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 779 € le m², un 50 m² revient à environ 188 950 € et un 70 m² à environ 264 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rosny-sous-Bois porte sur environ 80 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 4 591 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 459 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rosny-sous-Bois est de 20,7 € par m² et par mois : environ 620 € pour 30 m², 1 033 € pour 50 m² et 1 446 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Rosny-sous-Bois est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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