93190 · Seine-Saint-Denis
47 228 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Livry-Gargan.
À Livry-Gargan (93190), un appartement se vend en médiane 3 035 € le m² et une maison 3 606 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 489 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 152 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 923 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Livry-Gargan est 24,6 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 62 annonces à Livry-Gargan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 65 000 € | 2 407 € | 19 RUE DU DOCTEUR ROUX |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 240 000 € | 3 692 € | 23 BD DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 320 000 € | 3 810 € | 42 AV GALLIENI |
| 30/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 195 000 € | 3 197 € | 12 AV CESAR COLLAVERI |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 390 000 € | 10 541 € | 1 ALL THIESSET |
Le prix médian d'un appartement à Livry-Gargan est de 3 035 € le m², celui d'une maison de 3 606 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Livry-Gargan porte sur environ 51 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 3 035 € le m², un 50 m² revient à environ 151 750 € et un 70 m² à environ 212 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Livry-Gargan porte sur environ 83 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 3 606 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 360 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Livry-Gargan est de 18,5 € par m² et par mois : environ 554 € pour 30 m², 923 € pour 50 m² et 1 292 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Livry-Gargan est 24,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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