93320 · Seine-Saint-Denis
25 804 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Pavillons-sous-Bois.
À Les Pavillons-sous-Bois (93320), un appartement se vend en médiane 3 086 € le m² et une maison 3 700 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 287 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,1 € par m² et par mois, soit environ 905 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Pavillons-sous-Bois est 23,4 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Les Pavillons-sous-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Les Pavillons-sous-Bois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Les Pavillons-sous-Bois → Estimer une maison à Les Pavillons-sous-Bois →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 320 000 € | 2 667 € | 62 ALL ROBILLARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 € | 13 ALL DU CANAL |
| 26/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 € | 21 AV DE CHANZY |
| 24/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 143 000 € | 3 178 € | 57 ALL DES PLATANES |
| 23/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 400 000 € | 2 500 € | 12 ALL DU CHEVALIER DE LA BARRE |
Le prix médian d'un appartement à Les Pavillons-sous-Bois est de 3 086 € le m², celui d'une maison de 3 700 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Pavillons-sous-Bois porte sur environ 48 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 3 086 € le m², un 50 m² revient à environ 154 300 € et un 70 m² à environ 216 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Pavillons-sous-Bois porte sur environ 81 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 3 700 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 370 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Pavillons-sous-Bois est de 18,1 € par m² et par mois : environ 543 € pour 30 m², 905 € pour 50 m² et 1 267 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Les Pavillons-sous-Bois est 23,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces