93220 · Seine-Saint-Denis
42 313 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gagny.
À Gagny (93220), un appartement se vend en médiane 3 409 € le m² et une maison 3 636 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 445 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 182 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 306 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 928 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gagny est 15,3 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Gagny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 € | 27 RUE DE VALENCIENNES |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 198 900 € | 3 060 € | 71 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 324 500 € | 3 606 € | 12 ALL SAINT LOUIS |
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 275 000 € | 2 183 € | 54 AV DU GRAND CERF |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 102 000 € | 2 757 € | 1 RUE DE MEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Gagny est de 3 409 € le m², celui d'une maison de 3 636 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gagny porte sur environ 55 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 3 409 € le m², un 50 m² revient à environ 170 450 € et un 70 m² à environ 238 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gagny porte sur environ 81 m² pour 306 000 €. Au prix médian de 3 636 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 363 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gagny est de 18,6 € par m² et par mois : environ 557 € pour 30 m², 928 € pour 50 m² et 1 299 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Gagny est 15,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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