Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 515 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 284 000 € | ↘ 35 000 € (−10,97 %) |
| 07/09/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur du centre-ville, à seulement 8 minutes à pied du RER E, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80,79 m², situé au sein d’une résidence de standing des années 1970 avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, avec une vue dégagée et apaisante sur le jardin. Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d’un vaste séjour de plus de 32 m² ouvrant directement sur la terrasse. L’espace nuit propose un dégagement avec grand dressing, deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur.
