93390 · Seine-Saint-Denis
29 354 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clichy-sous-Bois.
À Clichy-sous-Bois (93390), un appartement se vend en médiane 1 933 € le m² et une maison 3 120 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 129 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 294 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 824 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clichy-sous-Bois est 52,0 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Clichy-sous-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 700 000 € | 10 294 € | 149 ALL DE MONTFERMEIL |
| 31/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 700 000 € | 17 500 € | 149 ALL DE MONTFERMEIL |
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 145 000 € | 1 611 € | 9001 RES SEVIGNE |
| 26/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 225 000 € | 2 500 € | 23 PAS DES TISSERANDS |
| 22/12/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 290 000 € | 6 304 € | 126 C ALL DE MONTFERMEIL |
Le prix médian d'un appartement à Clichy-sous-Bois est de 1 933 € le m², celui d'une maison de 3 120 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Clichy-sous-Bois porte sur environ 58 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 1 933 € le m², un 50 m² revient à environ 96 650 € et un 70 m² à environ 135 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clichy-sous-Bois porte sur environ 88 m² pour 294 000 €. Au prix médian de 3 120 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clichy-sous-Bois est de 16,5 € par m² et par mois : environ 495 € pour 30 m², 824 € pour 50 m² et 1 154 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,2 %.
Le prix de l'appartement à Clichy-sous-Bois est 52,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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