78160 · Yvelines
16 756 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marly-le-Roi.
À Marly-le-Roi (78160), un appartement se vend en médiane 3 701 € le m² et une maison 5 236 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 231 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 239 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 641 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,8 € par m² et par mois, soit environ 1 040 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marly-le-Roi est 11,7 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Marly-le-Roi, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 277 050 € | 3 420 € | 1 SQ DE SAINT GERMAIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 326 380 € | 3 436 € | 3 AV PAUL CEZANNE |
| 22/12/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 912 225 € | 5 366 € | 9 AV DU MONTBATI |
| 22/12/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 912 225 € | 5 366 € | 9 AV DU MONTBATI |
| 22/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 308 000 € | 4 338 € | 32 AV DE L EUROPE |
Le prix médian d'un appartement à Marly-le-Roi est de 3 701 € le m², celui d'une maison de 5 236 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marly-le-Roi porte sur environ 66 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 3 701 € le m², un 50 m² revient à environ 185 050 € et un 70 m² à environ 259 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marly-le-Roi porte sur environ 110 m² pour 641 000 €. Au prix médian de 5 236 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 523 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marly-le-Roi est de 20,8 € par m² et par mois : environ 624 € pour 30 m², 1 040 € pour 50 m² et 1 456 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Marly-le-Roi est 11,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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