Nouvelle annonce

MARLY-LE-ROI / 2 pièces / 1 chambre / 34m2
Marly-le-Roi 78160

180 000 €
34 m² 2 pièces 5 294 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marly-le-Roi

5 294 €/m²
Prix demandé au m²
4 239 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 699 €/m²
↗ 24,9 % au-dessus du marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
707 €/mois
Loyer estimé (20,80 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marly-le-Roi →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 171 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 25 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Marly-le-Roi sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 294 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 180 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cet appartement (t2) de 2 pièces situé à Marly-le-Roi (78160) disponible en vente.

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