78230 · Yvelines
16 059 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Pecq.
À Le Pecq (78230), un appartement se vend en médiane 4 102 € le m² et une maison 6 140 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 186 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 258 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 650 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,7 € par m² et par mois, soit environ 1 083 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Pecq est 2,1 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Le Pecq, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 230 000 € | 3 026 € | 2 AV P MARTIN LUTHER KING |
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 650 300 € | 4 064 € | 21 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 650 300 € | 4 064 € | 21 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 458 000 € | 5 264 € | 1 B RUE DU PRINTEMPS |
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 844 150 € | 6 493 € | 1 RUE DU COMMANDANT DRIANT |
Le prix médian d'un appartement à Le Pecq est de 4 102 € le m², celui d'une maison de 6 140 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Pecq porte sur environ 66 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 4 102 € le m², un 50 m² revient à environ 205 100 € et un 70 m² à environ 287 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Pecq porte sur environ 109 m² pour 650 000 €. Au prix médian de 6 140 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 614 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Pecq est de 21,7 € par m² et par mois : environ 650 € pour 30 m², 1 083 € pour 50 m² et 1 516 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Pecq est 2,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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