78620 · Yvelines
5 157 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Étang-la-Ville.
À L'Étang-la-Ville (78620), un appartement se vend en médiane 4 269 € le m² et une maison 5 323 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 291 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 161 m² pour 771 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,7 € par m² et par mois, soit environ 1 036 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Étang-la-Ville est 1,9 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 660 000 € | 5 500 € | 14 CHE PAVE |
| 22/12/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 605 680 € | 9 040 € | 3 RES DU CHEMIN PAVE |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 220 000 € | 3 143 € | 59 RUE JEAN MERMOZ |
| 19/12/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 175 000 € | 4 070 € | 63 RUE JEAN MERMOZ |
| 08/12/2025 | Maison | 106 m² | 7 | 580 000 € | 5 472 € | 10 RUE DES CHERONNERIES |
Le prix médian d'un appartement à L'Étang-la-Ville est de 4 269 € le m², celui d'une maison de 5 323 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Étang-la-Ville porte sur environ 66 m² pour 291 000 €. Au prix médian de 4 269 € le m², un 50 m² revient à environ 213 450 € et un 70 m² à environ 298 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Étang-la-Ville porte sur environ 161 m² pour 771 000 €. Au prix médian de 5 323 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 532 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Étang-la-Ville est de 20,7 € par m² et par mois : environ 622 € pour 30 m², 1 036 € pour 50 m² et 1 450 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à L'Étang-la-Ville est 1,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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