78430 · Yvelines
7 990 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Louveciennes.
À Louveciennes (78430), un appartement se vend en médiane 3 730 € le m² et une maison 5 939 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 71 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 99 m² et part à 365 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 133 m² pour 863 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,4 € par m² et par mois, soit environ 1 018 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Louveciennes est 11,0 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Louveciennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 140 m² | 5 | 498 150 € | 3 558 € | 6 ALL DES DELIEUSES |
| 10/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 249 910 € | 3 967 € | 3 ALL DE LA GARE |
| 04/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 402 000 € | 3 350 € | 28 ALL DES DELIEUSES |
| 02/12/2025 | Maison | 270 m² | 8 | 1 500 000 € | 5 556 € | 14 RUE DU PARC DE MARLY |
| 02/12/2025 | Maison | 270 m² | 8 | 1 500 000 € | 5 556 € | 14 RUE DU PARC DE MARLY |
Le prix médian d'un appartement à Louveciennes est de 3 730 € le m², celui d'une maison de 5 939 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Louveciennes porte sur environ 99 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 3 730 € le m², un 50 m² revient à environ 186 500 € et un 70 m² à environ 261 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Louveciennes porte sur environ 133 m² pour 863 000 €. Au prix médian de 5 939 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 593 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Louveciennes est de 20,4 € par m² et par mois : environ 611 € pour 30 m², 1 018 € pour 50 m² et 1 425 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Louveciennes est 11,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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