78560 · Yvelines
5 559 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Port-Marly.
À Le Port-Marly (78560), un appartement se vend en médiane 4 597 € le m² et une maison 4 848 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 71 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 46,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 261 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 170 m² pour 651 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,2 € par m² et par mois, soit environ 1 010 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Port-Marly est 9,7 % plus chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Le Port-Marly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 € | 16 AV SIMON VOUET |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 € | 1 B RUE JEAN JAURES |
| 19/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 625 000 € | 18 382 € | 30 RTE DE VERSAILLES |
| 17/12/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 430 000 € | 4 943 € | 21 RUE DE PARIS |
| 10/12/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 155 000 € | 3 605 € | 21 RTE DE VERSAILLES |
Le prix médian d'un appartement à Le Port-Marly est de 4 597 € le m², celui d'une maison de 4 848 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Port-Marly porte sur environ 62 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 4 597 € le m², un 50 m² revient à environ 229 850 € et un 70 m² à environ 321 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Port-Marly porte sur environ 170 m² pour 651 000 €. Au prix médian de 4 848 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 484 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 46,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Port-Marly est de 20,2 € par m² et par mois : environ 606 € pour 30 m², 1 010 € pour 50 m² et 1 413 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Port-Marly est 9,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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